美杜兰华庭房地产价格营销推广方案(ppt 35页)

美杜兰华庭房地产价格营销推广方案目录：
一、折实价单制定
二、帐面价单制定
三、低首期价单制定（买一成送一成）
四、价格走势和推售安排

 

美杜兰华庭房地产价格营销推广方案内容提要：
（1）跳差
   A栋北面6楼以下被住宅楼遮挡；南面与C栋面对，B栋北面6楼以下被住宅楼遮挡；南面与D栋面对；西面33楼以下被佳宁娜遮挡；北面7楼以下被友谊城遮挡。
第2栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡；南面28楼以下被罗湖一号遮挡；西面33楼以下被佳宁娜遮挡；北面一半7楼以下被友谊城遮挡，另一半27楼以下被保安大厦遮挡。
第3栋东面18楼以下被罗湖医院遮挡；南面30楼以下被罗湖金岸遮挡（稍有空隙）；西面30楼以下被嘉里中心遮挡；北面27楼以下被保安大厦遮挡。
层差差价：
（1）低楼层保持中等价差，维持市场普遍规律，故10楼以下层差为50元。
（2）确定中低楼层承担主要价格压力，故11楼至24楼层差为80元。
（3）为避免高层空置，25-34层层差为20元。
价单控制：
（1）三栋最高单价11,000元；最低单价8,000元
（2）三栋最高总价600,000元；最低总价240,000元
（3）三栋20楼同层单价差1,500元

 

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