广州市某楼盘整合策划方案(ppt 67页)

广州市某楼盘整合策划方案目录：
一、分析部分
二、策略性思考与研讨
三、推广建议

 

广州市某楼盘整合策划方案内容简介：
    住宅物业新批出量很少，供应量有限。“物以稀为贵”，成交面积与批出面积有互动关系。因为有优异的地域优势和人文优势，有相对固定的消费群体，即使售价稳步居高，成交量依然相当可观。
    老城区物业开发基本上是旧城拆迁改造，面积小、规模小、成本高，寸土寸金；且在配套、环境建设上都存在美中不足。
    老城区物业在交通、生活便利，文化娱乐设施、商业服务设施、文教卫生设施等有较大的优势。城市中心区--位于广州老城区的中轴线上，是传统广州的真正中心区，是广州市政建设最完善的辖区。
    越秀区在物业供应上相对其他区少很多，在售楼盘有‘北京大厦、中曦大厦、龙湖大厦’等少数几个，以龙湖大厦销售最好。老城区因为地域性区隔，和居民的相对稳定性，跨区购房置业的并不多。因此我们的竞争对手就更少。

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