天津写字楼市场研究分析(ppt 83页)
天津写字楼市场研究分析(ppt 83页)内容简介
一、 市场概况
二、 主要楼盘资料
三、 热点区域研究
四、 友谊路区域
五、 南京路沿线
六、 客户研究
七、 主要楼盘资料
一、 市场概况
近年天津写字楼市场分析
2004年
成交19万
施工面积达到134.2万平方米,同比增长56.3%;
租赁价格3.3元,销售价格7800元
商业用房2004年施工面积达到302.7万平方米,同比增长50.1%;。
由于受到整体房地产市场向好的影响,2004年写字楼销售价格涨幅明显。第四季度平均销售价格为8000元/平米,较2004年初开盘时涨价约10%-25%。
2005年
新增项目9个,总建筑面积43.8万
成交22万,租赁型5.4万,销售型16.6万金融占4.8万,22%
租赁价格3.4元,销售价格8200元
十一经路区域 9.4万平方米
小白楼 7.4万平方米
2005年1至10月天津写字楼施工面积129.9万平方米,
2005年1至10月施工面积达到328.1万平方米,同比增长34.6%
供应量 上涨7%
2006年
新增项目12个,总建筑面积41万
友谊路区域 9.6万
鞍山西道区域 3.6万
低密度写字楼 9.2万
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