户型设计要素与区分住宅的基本功能(doc 7页)

一、 户型设计要素
二、 区分住宅的基本功能
三、 关注住宅流线设计
四、 功能需求主导居室尺度
五、 最理想的户型布局是什么
六、 关于住宅房型设计的技术指标

一、 户型设计要素
1、房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应*近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
2、房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。

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