物权法与物业管理培训教材(PPT 68页)

从物业管理的定义说起
物权法和物业管理
什么是建筑物区分所有权？
建筑物区分所有权：什么人是业主？
什么人是业主？
举例说明
什么是专有部分？
法定共有部分
共有的主体
专有权、共有权、共同管理权的关系
律师解疑：会所、学校、地下车库不属于业主共有
会所、学校、地下车库不能改变用途
损害他人合法权益的十四种行为
业主使用房屋不能损害他人合法权益
车库、车位产权归属的争议
车位可以出售给小区外的人吗？
律师解疑：车位权属分两类，
“专有”、“共有”看规划。
案例：开发商有权出租车位吗？
案例
街道办事处负责指导业委会成立换届
业主共同决定事项
审建解释第七条
物权份额计算
业主人数计算
投票人数计算
关于“住改商”
住改商能不能少数服从多数？
业主车辆被盗物业负不负责？
业主在小区被伤害物业负不负责？
业主车辆被盗物业究竟负不负责？
业主家中被盗物业究竟负不负责？
业主家中被盗物业究不负责？
物业服务欠费纠纷
物业合同对业主的约束力？
..............................