资产管理评估与收益管理知识分析法(ppt 56页)

资产管理评估与收益管理知识分析法(ppt 56页)目录：

第一节 成本法
第二节 收益法
第三节 市场比较法
第四节 资产评估方法的选择

资产管理评估与收益管理知识分析法(ppt 56页)简介：

第一节 成本法
一、成本法的基本原理
（一）成本法的理论基础
生产费用价值论
资产的价值取决于购建时的成本耗费
（二）成本法的评估思路
评估值=重置成本-各项损耗
（三）应注意的问题
历史资料的真实性
形成资产价值的成本耗费是必要的
二、成本法的基本计算公式及其各项指标的计算
基本公式：
被评估资产评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

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